Link til Norddjurs Kommunes Retningslinier for administration af planlovens landzonebestemmelser (pdf)
Offentliggørelser af landzonetilladelser
Ansøg om landzonetilladelse
Ansøgningen sker gennem borger.dk eller virk.dk.
Kommunen modtager først ansøgningen i det øjeblik, at ansøgningssystemet er udfyldt korrekt. Spørgsmål til ansøgningssystemet skal derfor rettes til henholdsvis borger.dk og virk.dk. Læs dog gerne informationen nedenfor inden.
Landzoneansøgning som Borger Landzoneansøgning som Virksomhed
I landzone kræves der landzonetilladelse til:
- Udstykning
- Byggeri
- Ændret anvendelse af bygninger eller ubebyggede arealer
Byggeri, der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri, kan dog ofte opføres uden landzonetilladelse.
Hovedformålene med landzonebestemmelserne er
- at modvirke byspredning med bebyggelser og anlæg i det åbne land,
- at fastholde karakteren af åbent land, også hvor der ikke er særlige naturinteresser,
- at sikre at byudviklingen sker i de planlagte byudviklingsområder,
- at udnytte trafikanlæg, byggemodninger, institutioner og privat service, hvor disse allerede findes,
- at undgå unødig forbrug af landbrugsjord til andet formål.
Landzonereglerne giver
- mulighed for at etablere en generationsskifte- eller medhjælperbolig på landbrugsejendomme over 30 ha i tilknytning til hidtidige bebyggelser - uden landzonetilladelse,
- mulighed for at udvide mindre virksomheder i tidligere landbrugsbygninger i det åbne land (med op til 500 m2 og 5 ansatte) - uden tilladelse,
- mulighed for at anvende tomme landbrugsbygninger til en bolig eller mindre butikker op til 250 m2 - uden landzonetilladelse,
- mulighed for gylletanke ude på markerne - kræver landzonetilladelse for så vidt angår beliggenhed og udformning, tilladelsen skal som hovedregel gives.
Et sagsforløb vedrørende en landzonetilladelse vil forløbe således
- at der foretages en naboorientering og eventuel partshøring om, at kommunen agter at give landzonetilladelse til et ansøgt projekt - naboer har 2 uger til at indkomme med kommentarer,
- at der herefter, såfremt der ikke er indkommet væsentlige indsigelser, gives landzonetilladelse, som dog ikke må udnyttes, før den annoncerede klagefrist er udløbet,
- at tilladelsen samtidig annonceres med 4 uger til at indgive klage til Naturklagenævnet,
- at der gives besked til ansøger, hvorvidt der er indkommet klager,
- at såfremt der er indkommet klager, vil disse blive videresendt til Naturklagenævnet, som herefter behandler sagen,
- at såfremt tilladelsen kræver anmeldelse eller byggetilladelse skal der fremsendes fyldestgørende projekt til godkendelse. Byggeriet må ikke påbegyndes, før der foreligger en tilkendegivelse fra Plan - og Byggeafdelingen.