Forslag til lokalplan 134-707  udlægger fire delområder svarende til de fire dele af projekt Fjellerup Udvikling. Forslaget afspejler den allerede givne forsøgstilladelse, herunder de tilladte højder, placeringer, materialevalg, mv.

Kommuneplantillæg 
En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. For at sikre overensstemmelse mellem lokalplanen og Kommuneplan 2025 er udarbejdet kommuneplantillæg nr. 3. 
Kommuneplantillægget udlægger 4 nye såkaldte kommuneplan-rammeområder, svarende til de fire delområder i lokalplanen.

Miljøvurdering
Der er gennemført en miljøvurdering af planforslagene i henhold til miljøvurderingsloven. Miljørapporten offentliggøres sammen med forslag til lokalplan og kommuneplantillæg.

Høringsperiode
Hvis lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg med tilhørende miljørapport vedtages, skal forslagene i offentlig høring i 8 uger, forventeligt mellem maj og juli. Vi forventer at holde et offentligt infomøde i denne periode, så man kan stille spørgsmål til planforslagene, inden man eventuelt indsender et høringssvar.

For at kunne gøre brug af dispensationen, er der stadig behov for flere myndighedsbehandlinger fra Norddjurs Kommune og Kystdirektoratet. Det er blandt andet byggetilladelser og anlægstilladelser, der skal indhentes og en høringsproces, der skal gennemføres.

Herunder kan du se en overordnet tidsplan for de forskellige stadier. Tidsplanen herunder er baseret på, at lokalplanen ikke bliver påklaget.

Åbenhed i processen

Ud fra tidsplanen forventes det, at strandgæsterne kan nyde kommunens nedslag (altså 1, 2 og 4) fra sommeren 2028. Nedslag 3 "Makrelfabrikken" er privatejet men omfattet af dispensationen, der løber indtil 2029. Det betyder, at nedslaget skal være fysisk påbegyndt, men ikke nødvendigvis færdigt, i november 2029.

I forløbet har vi fokus på åbenhed og information om de forskellige skridt i processen, herunder om de gange borgerne har mulighed for at påvirke projektet og komme med høringssvar til kommunen. Lovpligtigt høringsberettigede vil automatisk få besked om høringsperiode, og hvis man indgiver et høringssvar, får man automatisk besked om klagemulighed.

Som led i denne åbenhed kan alle dokumenter omfattet af aktindsigt ses nederst på siden. Interesserede behøver altså ikke søge aktindsigt, listen nederst på siden vil løbende blive opdateret.

Besigtigelse af forhold omkring badebro

Stranden ved Fjellerup er skøn, men den kan også være drilsk, især hvis man skal lave en helårsbadebro. 

Bunden flytter sig, sand fyger og gør adgangen til badebroen svær for kørestole, ligesom vinterhøjvande og bølger kan løfte lidt for godt op i broen, hvis den er lav.

De overvejelser og erfaringer med havbunden i området blev 11. juni 2025 delt af frivillige, der står for opsætning af den nuværende badebro, med ingeniørfirmaet A1 Consult.

Norddjurs Kommune har hyret firmaet til at lave en teknisk kvalificering af projektet, og havde denne dag inviteret vinterbadere og frivillige omkring badebroen, Naturfredningsforeningen, Bundgarnsmuseet m.fl. til at komme med input til ingeniørfirmaet.

Flere af ingeniørernes forventninger blev umiddelbart bekræftet under mødet.

Den tekniske kvalificering fra A1 consult indeholder deres ingeniør perspektiv på mulighederne, inklusive overvejelser om forskellige materialevalg, og kan downloades længere nede på siden.

Visualiseringer og korte beskrivelser