Byggeri i landzone

Landet er opdelt i byzone, sommerhusområde og landzone.

Link til Norddjurs Kommunes Retningslinier for administration af planlovens landzonebestemmelser (pdf)

Offentliggørelser af landzonetilladelser

I landzone kræves der landzonetilladelse til:

  • Udstykning
  • Byggeri
  • Ændret anvendelse af bygninger eller ubebyggede arealer

Byggeri, der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri, kan dog ofte opføres uden landzonetilladelse.

Hovedformålene med landzonebestemmelserne er

  • at modvirke byspredning med bebyggelser og anlæg i det åbne land,
  • at fastholde karakteren af åbent land, også hvor der ikke er særlige naturinteresser,
  • at sikre at byudviklingen sker i de planlagte byudviklingsområder,
  • at udnytte trafikanlæg, byggemodninger, institutioner og privat service, hvor disse allerede findes,
  • at undgå unødig forbrug af landbrugsjord til andet formål.

Landzonereglerne giver

  • mulighed for at etablere en generationsskifte- eller medhjælperbolig på landbrugsejendomme over 30 ha i tilknytning til hidtidige bebyggelser - uden landzonetilladelse,
  • mulighed for at udvide mindre virksomheder i tidligere landbrugsbygninger i det åbne land (med op til 500 m2 og 5 ansatte) - uden tilladelse,
  • mulighed for at anvende tomme landbrugsbygninger til en bolig eller mindre butikker op til 250 m2 - uden landzonetilladelse,
  • mulighed for gylletanke ude på markerne - kræver landzonetilladelse for så vidt angår beliggenhed og udformning, tilladelsen skal som hovedregel gives.

Et sagsforløb vedrørende en landzonetilladelse vil forløbe således

  • at der foretages en naboorientering og eventuel partshøring om, at kommunen agter at give landzonetilladelse til et ansøgt projekt - naboer har 2 uger til at indkomme med kommentarer,
  • at der herefter, såfremt der ikke er indkommet væsentlige indsigelser, gives landzonetilladelse, som dog ikke må udnyttes, før den annoncerede klagefrist er udløbet,
  • at tilladelsen samtidig annonceres med 4 uger til at indgive klage til Naturklagenævnet,
  • at der gives besked til ansøger, hvorvidt der er indkommet klager,
  • at såfremt der er indkommet klager, vil disse blive videresendt til Naturklagenævnet, som herefter behandler sagen,
  • at såfremt tilladelsen kræver anmeldelse eller byggetilladelse skal der fremsendes fyldestgørende projekt til godkendelse. Byggeriet må ikke påbegyndes, før der foreligger en tilkendegivelse fra Plan - og Byggeafdelingen.
Kontakt Byggegruppen